MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET JARDIN SAINT-VINCENT-DE-BARBEYRARGUES

SAINT-VINCENT-DE-BARBEYRARGUES VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE PROCHE MONTPELLIER PIC SAINT-LOUP MAISON SANS TRAVAUX

À Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, dans un environnement résidentiel calme et recherché au nord de Montpellier, découvrez cette villa familiale de 97 m2 habitables avec piscine, jardin paysager, garage et terrasse couverte, située dans une impasse paisible à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Cette maison T4 parfaitement entretenue constitue une opportunité idéale pour une famille ou un jeune couple recherchant une maison clé en main dans le secteur très recherché du Pic Saint-Loup, à seulement quelques minutes de Montpellier.

Dès l’entrée, vous profitez d’une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 43 m2, pensée pour le confort quotidien et les moments de convivialité. Le séjour s’ouvre sur une cuisine moderne équipée avec îlot central, créant un espace chaleureux et fonctionnel.

Les larges ouvertures permettent un accès direct à une agréable terrasse couverte et au jardin paysager avec piscine en bois, offrant un véritable espace de détente à l’abri des regards.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres confortables avec rangements, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant.

La maison bénéficie de prestations recherchées :
climatisation réversible récente, fibre optique, double vitrage PVC, garage fermé, deux places de stationnement privatives et aucun travaux à prévoir.

Le cadre de vie est particulièrement apprécié pour sa proximité avec Montpellier, le Pic Saint-Loup et les grands axes tout en conservant un esprit village recherché.
L’école élémentaire, la mairie et les commodités du centre-village sont accessibles à pied en quelques minutes. Un arrêt de bus situé à seulement 190 mètres permet de rejoindre facilement Montpellier et son agglomération.

Informations complémentaires :
Surface habitable : 97 m2
Prix de vente : 420 000 € FAI
Taxe foncière 2025 : 1 587 €
DPE : C 129 kWh/m2/an
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 190 € et 1 660 € (années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact :
Simon NOUGARET RSAC Montpellier 939 393 807
O7 67 67 9O 63
Disponible 7j/7 SMS apprécié en cas d’indisponibilité.

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