Jolie maison de plain-pied à Seignosse, quartier Yreye, dans un très beau cadre naturel

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Nichée à Yreye, l'un des quartiers les plus recherchés de Seignosse, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un cadre de vie paisible, entourée de pins, dans un environnement verdoyant et résidentiel. Vous profiterez d'un accès direct aux pistes cyclables, aux promenades en forêt et à quelques minutes des commodités. Édifiée sur un terrain de 725 m², piscinable, cette maison est idéale pour les amoureux de nature souhaitant allier tranquillité et vie pratique. L'intérieur propose un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte conviviale, une cuisine semi-ouverte, deux chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle de bains. Un garage attenant et accessible directement depuis la cuisine ajoute une touche de confort au quotidien. Un véritable atout : un étage déjà existant d'environ 40 m² offre un beau potentiel d'aménagement – que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une salle de jeux ou toute autre pièce à imaginer selon vos besoins. Une belle opportunité à saisir dans un secteur très prisé, parfait pour un projet familial ou une résidence à faire évoluer avec le temps. Les + du bien Maison de plain-pied Piscinable Un véritable potentiel d'évolution Idéal pour un projet familial ou résidentiel À noter :les charges annuelles varient entre 1460€ et 2020€ (abonnements inclus, années de référence 2021/2022/2023, raccordée au tout-à-l'égout. Classe énergie : D (230 kWhEP/m².an), GES : B (7 kg CO₂/m².an). Prix de vente : 795 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX, sans détention de fonds, agissant pour le compte d'une société immobilière, au capital de 5 000 €, immatriculée, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds