Appartement 3 pièces balcon garage DPE C à Cesson-Sévigné

À Cesson-Sévigné, à deux pas du Centre Commercial Carrefour, une dizaine de minutes de ViaSilva, moins de dix minutes de la Mairie, découvrez cet appartement 3 pièces de 68 m² au sein d'une résidence sécurisée (2007), parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un investissement locatif. Situé à un étage intermédiaire, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'un séjour-cuisine de presque 30 m2 orienté sud-est, prolongé par un grand balcon de presque 13 m2, agréable pour les moments de détente. La cuisine est aménagée et équipée, pratique au quotidien. L'agencement est équilibré, idéal pour un couple, une petite famille ou une mise en location. Côté confort et performance, DPE C, un grand garage fermé en sous-sol avec possibilité de rangement, un vrai atout en secteur recherché. Emplacement stratégique : commerces, services, transports et commodités à proximité immédiate, accès rapide aux grands axes et à la zone d'activités. À seulement 30 minutes de la gare de Rennes et une dizaine de minutes de la ZI Sud-Est, vous combinez praticité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges couranges, entretien chaudières et VMC, fonds travaux) : 765€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 602625 )