Type
Bien immobilierTarif
785 000 €Chambres
6Salles de bain
2Immeuble de rapport Investisseur
Immeuble de rapport Idéal investisseur Rentabilité 6,7 %
Idéalement destiné à un investisseur, cet immeuble de rapport entièrement loué génère une rentabilité d’environ 6,7 %, pour un revenu locatif annuel proche de 53 000 €.
L’ensemble immobilier se compose de quatre lots répartis sur plusieurs niveaux, offrant une diversité locative intéressante et une bonne stabilité des revenus.
Au rez-de-chaussée, l’immeuble comprend deux locaux commerciaux bénéficiant chacun d’une cour privative. Le premier, d’une surface d’environ 89,25 m2, est actuellement loué pour une activité de préparation culinaire sans vente sur place. Le second, d’environ 145 m2, est occupé par une activité de micro-crèche, apportant une sécurisation locative supplémentaire.
Aux étages, on retrouve deux appartements de type T5. Le premier, situé au 1er étage et d’une surface d’environ 125 m2, se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de quatre chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Le second, au 2ème étage, propose également une configuration T5 avec un séjour et espace cuisine, quatre chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.
Les deux appartements bénéficient de places de stationnement au sein de la cour privative, un atout appréciable pour le confort des occupants.
Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé, avec des locataires en place et une bonne répartition des typologies.
Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Vendeville Violaine 07.69.96.03.38
Idéalement destiné à un investisseur, cet immeuble de rapport entièrement loué génère une rentabilité d’environ 6,7 %, pour un revenu locatif annuel proche de 53 000 €.
L’ensemble immobilier se compose de quatre lots répartis sur plusieurs niveaux, offrant une diversité locative intéressante et une bonne stabilité des revenus.
Au rez-de-chaussée, l’immeuble comprend deux locaux commerciaux bénéficiant chacun d’une cour privative. Le premier, d’une surface d’environ 89,25 m2, est actuellement loué pour une activité de préparation culinaire sans vente sur place. Le second, d’environ 145 m2, est occupé par une activité de micro-crèche, apportant une sécurisation locative supplémentaire.
Aux étages, on retrouve deux appartements de type T5. Le premier, situé au 1er étage et d’une surface d’environ 125 m2, se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de quatre chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Le second, au 2ème étage, propose également une configuration T5 avec un séjour et espace cuisine, quatre chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.
Les deux appartements bénéficient de places de stationnement au sein de la cour privative, un atout appréciable pour le confort des occupants.
Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé, avec des locataires en place et une bonne répartition des typologies.
Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Vendeville Violaine 07.69.96.03.38
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
25000 €
Localisation
Ville
St priest
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
144
Bilan émissions GES (classe)
27
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
470 m²
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Ascenseur
Cave
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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