Semi-individuelle – 3 chambres – Jardin – Garage - HANNESCAMPS

Bienvenue à HANNESCAMPS, agréable village de la campagne prisée entre ARRAS et ALBERT. Vous serez charmé par les atouts dont dispose cette maison semi-individuelle de 75 m2 bâtie sur un terrain d'environ 350 m2. Contemporaine (2009), la maison est une jolie opportunité sur le secteur. Elle est située en retrait de la route, dans un cadre verdoyant avec vue dégagée sur la campagne. Pour la partie jour, les fenêtres et la baie vitrée menant au jardin, apportent une belle luminosité à la cuisine ouverte sur la pièce de vie sur une surface totale d'environ 37,50 m2. Idéal pour le rangement et ranger les sacs de courses, vous apprécierez le cellier de 5 m2 et le garage qui sont attenants à la cuisine. Les WC indépendants. La partie nuit est à l'étage : vous y accéder par un bel escalier en bois qui vous mène à un couloir desservant 3 chambres et la salle de bain (meuble 1 vasque et baignoire). Les extérieurs sont tout aussi appréciables : - Le jardin arboré est entièrement clos - Un garage une voiture et une place parking privative - La vue imprenable sur la campagne environnante DIVERS : DPE D - Menuiseries en alu double vitrage avec volets manuels au rez-de-chaussée, vélux bois double vitrage avec store intégré à l'étage - Le rendement locatif intéressant pour les investisseurs (la maison était louée 800 € HC /mois) Le village fait partie du RPI des « Artistes peintres » qui encadre les élèves de la très petite section au CM2 et propose garderie, cantine et ramassage scolaire. Les premiers commerces et commodités diverses sont à BUCQUOY, à 6 km en voiture. Enfin, vous êtes à environ10 mn des accès routiers en direction de ARRAS DOULLENS ALBERT. La maison est idéale pour un jeune couple actif ou pour un premier achat. Pour une visite en toute intimité, merci de contacter Isabelle DESCAMPS A bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 804 900 Greffe de ARRAS) 06 08 98 73 82 (réf. 600801 )