Appartement T4 de 82m2 Terrasse Parking - Proche Centre Sète 34200

Découvrez ce lumineux appartement 4 pièces de 82,5 m2 situé à Sète, offrant un cadre de vie privilégié et recherché entre le Mont Saint-Clair et le bassin de Thau, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
 Situé au 1er étage avec ascenseur de cette résidence intimiste, ce vaste T4 vous séduira par ses volumes généreux.
Il se compose d'un bel espace séjour/cuisine (cuisine non fournie) de 36,3 m2, de trois chambres confortables (13,2 m2, 10,1 m2 et 10,1 m2), d'une salle de bains aménagée de 7 m2 (meuble vasque, sèche-serviettes), d'un dégagement et d'un WC séparé.
 L'atout majeur de cet appartement familial est sa magnifique terrasse de 18,8 m2, véritable espace de vie extérieur, équipée d'un point d'eau et d'un éclairage.
Les prestations de la résidence sont de grande qualité : carrelage 45x45, volets roulants électriques connectables, menuiseries double vitrage et un système de chauffage performant (panneaux rayonnants et cumulus thermodynamique) répondant aux dernières normes énergétiques.
Le bien est complété par une place de stationnement privative sécurisée en sous-sol avec pré-équipement pour borne de recharge électrique, ainsi que l'accès à un local vélos en rez-de-chaussée.
 Idéalement situé à Sète, vous profitez d'un emplacement stratégique.
Le centre-ville de Sète, avec ses canaux, son port et ses halles, est accessible en seulement 15 minutes à pied.
Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, écoles et commerces, vous assurant un quotidien serein au cœur de la 'Venise du Languedoc'.
 
Mobilité facilitée grâce à la proximité de la gare SNCF, du port et des grands axes routiers, permettant de rayonner facilement sur toute la région et vers Montpellier.
 
Bien soumis au statut de la copropriété (24 logements au total).
Prix de vente : 394 900 euros.
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation.
 
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière au 07.68.94.82.10 ou Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis.
RSAC 941695579, RSAC 929004448 (EI)
 
Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.