Ensemble immobilier à rénover - Fort potentiel - Marzens (10 minutes de Lavaur)

Ensemble immobilier à rénover Fort potentiel Marzens (3 min du village) 10 min Lavaur
Situé dans un environnement calme, en pleine campagne, cet ensemble immobilier développe de beaux volumes et offre de nombreuses possibilités de valorisation.
Composé de deux maisons attenantes et de plusieurs dépendances, il s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet de rénovation ambitieux, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement (gîtes, locatif…).
Détail de l’ensemble :

Maison 1 Environ 222 m2 habitables + 87 m2 d’annexes


Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre, une salle d’eau, deux pièces à aménager, grande grange, garage et appentis


Étage : 3 chambres, salle d’eau, grenier et accès combles


Maison 2 Environ 152 m2 habitables + 60 m2 d’annexes


Rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée, pièce de vie avec cheminée, seconde entrée, salle d’eau avec WC


Étage : 3 chambres, bureau, accès combles


Dépendances : Deux dépendances partiellement attenantes complètent l’ensemble, pour une surface estimée d’environ 200 m2, à exploiter selon vos besoins.

Un projet à fort potentiel : L’ensemble nécessite des travaux très importants, incluant notamment la création d’un système d’assainissement. Il offre toutefois une base rare avec des surfaces généreuses et un potentiel d’aménagement important pour qui saura se projeter.

A noter : Opportunité complémentaire - à proximité immédiate, il est également possible d’acquérir une très belle bâtisse indépendante en pierre d’environ 270 m2, implantée sur un terrain d’environ 3 000 m2.
Cette bâtisse séduit immédiatement par son cachet remarquable : construction entièrement en pierre, belle hauteur, et présence d’un appentis avec colonnes qui lui confère un caractère unique.
Elle bénéficie également d’un cadre privilégié, avec un environnement dégagé, une vue ouverte sur la campagne et aucun vis-à-vis côté champs.
Un CU opérationnel validé vient renforcer le potentiel de ce bien.
Un projet idéal pour une rénovation de caractère ou une opération à forte valorisation.
Prix global pour l’ensemble : 199 999 € honoraires d'agence inclus
Plus de photos sur www.bonnifacyimmobilier.fr
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Cet ensemble immobilier est proposé au prix de 149 999 € (honoraires d’agence de 10 000 € inclus à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 139 999 €).

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