Mas authentique avec piscine et tennis sur 1,2 ha Caderousse
Type
Bien immobilierTarif
742 000 €Chambres
6Salles de bain
1Mas authentique avec piscine et tennis sur 1,2 ha Caderousse
Au cœur de la Provence, à quelques minutes d’Orange et d’Avignon, ce mas authentique de 324 m2 restauré en 1992 déploie son charme intemporel au sein d’un parc de plus de 12 800 m2, alliant jardin paysager, espaces gazonnés et partie boisée. Un cadre exceptionnel où se conjuguent art de vivre provençal et prestations de confort.
Dès l’entrée, les volumes généreux séduisent : un salon de 42 m2 avec cheminée à foyer ouvert, un salon bibliothèque attenant, une cuisine baignée de lumière et une vaste buanderie viennent composer un rez-de-chaussée accueillant, pensé pour la convivialité.
L’étage distribue plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing bénéficiant d’une terrasse privative de 17 m2. La salle de bain fonctionnelle, dispose d’une douche et d’une baignoire. Le dernier niveau sous toiture offre une seconde suite parentale de 26m2 avec douche et WC un espace de 40 m2 aux multiples possibilités, idéal pour une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau complète cet étage.
Les extérieurs, orientés plein sud, invitent à la détente et aux réceptions. La piscine maçonnée de 12 x 6 m s’entoure d’une vaste terrasse couverte de 50 m2 et d’une salle d’eau. Un terrain de tennis privé de 35 x 17 m, plusieurs terrasses aux expositions variées, un abri voiture et un garage complètent l’ensemble.
Deux dépendances indépendantes viennent enrichir la propriété, permettant d’accueillir des invités, d’aménager un espace professionnel ou de créer un lieu dédié aux loisirs.
Cette propriété d’exception, conjuguant authenticité et prestations de qualité, se prête aussi bien à une résidence familiale qu’à une maison secondaire de prestige, voire un projet d’accueil touristique.
Gare TGV d’Avignon : environ 30 minutes (29 km)
Gare TGV d’Orange : environ 12 minutes (7 km)
Vidéo de visite disponible sur demande.
Vos contacts :Sylvie - 06 70 31 37 55Thomas - 06 47 94 36 90
Réseau : Groupement Immobilier
- Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon -
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Dès l’entrée, les volumes généreux séduisent : un salon de 42 m2 avec cheminée à foyer ouvert, un salon bibliothèque attenant, une cuisine baignée de lumière et une vaste buanderie viennent composer un rez-de-chaussée accueillant, pensé pour la convivialité.
L’étage distribue plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing bénéficiant d’une terrasse privative de 17 m2. La salle de bain fonctionnelle, dispose d’une douche et d’une baignoire. Le dernier niveau sous toiture offre une seconde suite parentale de 26m2 avec douche et WC un espace de 40 m2 aux multiples possibilités, idéal pour une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau complète cet étage.
Les extérieurs, orientés plein sud, invitent à la détente et aux réceptions. La piscine maçonnée de 12 x 6 m s’entoure d’une vaste terrasse couverte de 50 m2 et d’une salle d’eau. Un terrain de tennis privé de 35 x 17 m, plusieurs terrasses aux expositions variées, un abri voiture et un garage complètent l’ensemble.
Deux dépendances indépendantes viennent enrichir la propriété, permettant d’accueillir des invités, d’aménager un espace professionnel ou de créer un lieu dédié aux loisirs.
Cette propriété d’exception, conjuguant authenticité et prestations de qualité, se prête aussi bien à une résidence familiale qu’à une maison secondaire de prestige, voire un projet d’accueil touristique.
Gare TGV d’Avignon : environ 30 minutes (29 km)
Gare TGV d’Orange : environ 12 minutes (7 km)
Vidéo de visite disponible sur demande.
Vos contacts :Sylvie - 06 70 31 37 55Thomas - 06 47 94 36 90
Réseau : Groupement Immobilier
- Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon -
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Caderousse
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
203
Bilan émissions GES (classe)
6
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
324 m²
Surface terrain (m²)
12811 m²
Surface séjour (m²)
43
Nombre de chambres
6
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
4
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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