MAISON BOIS - DPE A - VUE ENCHANTERESSE

Lise Guinbot vous présente: À VENDRE - ORGEVAL - Située à 15mn à pied de la place de l'Église, architecture contemporaine et excellentes performances énergétiques pour cette propriété à ossature bois sur sous-sol, érigée en 2015 sur une parcelle de 1088m². La propriété développe 183m² habitables et 213m² au sol sur 2 niveaux. L'entrée distribue une pièce de vie de 64m² composée d'un double séjour avec poêle à granulés et d'une cuisine aménagée et intégralement équipée, le tout baigné de la lumière des baies offrant une perspective sur la nature environnante et plusieurs accès sur les terrasses en espaliers et le jardin. Un jaccuzi intégré et à l'abris des regards est à disposition. Le RDC est complété par une suite parentale de 31m² composée d'une chambre, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau avec WC, une chambre équipée de placards avec accès au jardin, une buanderie/cellier et un WC indépendant avec lave-mains. Le palier de l'étage, permettant l'aménagement d'un espace polyvalent et offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire, distribue 2 chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol développe 116m² et se compose d'un palier de dégagement avec placards, d'un hobbyroom de 20m² et d'un volume de 83m² équipé d'une porte de garage automatique. Aire de stationnement aérienne dédiée pour 4 véhicules. Équipements: isolation intérieure / plafonds laine de chanvre, isolation plancher liège et polystyrène en sous-face, huisseries DV, velux alu DV, pare-soleil oscillobattants, poêle à granulés flamme verte, sèche-serviettes électrique, VMC SF + extracteur d'humidité, ballon thermodynamique. Peintures écologiques et parquets massifs. LUMINOSITÉ, FAIBLES CONSOMMATIONS ET EXCELLENT DPE, BUCOLIQUE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lise GUINOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 138 988 Greffe de VERSAILLES) 06 15 64 02 32 (réf. 603202 )