Appartement 87.82 m2 Paris 11ème

Vous qui avez Paris à coeur, découvrez un appartement de caractère d'une surface de 95 m2 habitables (87.82 Carrez) sur deux niveaux. Idéalement situé dans le secteur Folie Méricourt, au 4ème étage sans ascenseur, le charme des appartements aux arguments historiques opère. Dans un quartier vivant et inspirant, ce bien profite d'une localisation exceptionnelle : excellente desserte en transports, immersion dans une vie culturelle foisonnante, quartier chargé d'histoire à l'identité forte. C'est assurément un cadre de vie équilibré, entre dynamisme urbain et confort résidentiel au sein d'un immeuble entretenu. Idéale pour une famille d'actifs en recherche de praticité quotidienne. C'est aussi la liberté d'habiter selon vos envies les deux niveaux composés comme suit : une cuisine équipée et aménagée de 12m2, une salle à manger avec tommettes de 16m2, un salon de 24m2 avec poutres, un espace nuit de 8m2, une salle de bain, un dressing, une buanderie. Par l'escalier de la salle à manger, gagnez un espace bureau de 8m2 et une chambre de 9.5m2. Une cave en sus. Chauffage électrique, huisseries double vitrage, DPE E/B, dépenses annuelles d'énergie comprises entre 2010 EUR et 2770 EUR indices 2021 2022 2023 abonnement compris, risques éventuels consultables sur Géorisques.gouv. Impôts fonciers 2000EUR. Charges de copropriété : 239EUR par mois. - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE - Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr