Maison avec garage, terrasse couverte et hangar

Effiat //
Vos Agents vous proposent... une maison de 171 m2 avec jardin, garage, hangar et terrasse couverte, située sur la commune d'Effiat, à une vingtaine de minutes de Riom et de Vichy et à une trentaine de minutes de Clermont-Ferrand et à proximité d'une nature verdoyante et de nombreux lieux touristiques.
Dans un lieu-dit calme et proche des commodités, cette maison se compose de la manière suivante :
Une grande entrée avec placards et Wc séparé donne sur une grande cuisine équipée de 21m2, une salle de bains de 5m2 et un double salon salle-à manger de 42m2 avec poele à bois offrant des espaces de vie de qualité et lumineux. Au premier, un grand palier avec rangements, un bureau en mezzanine et deux grandes chambres d'environ 15m2 chacune. Au deuxième et dernier étage, deux chambres mansardées et un espace pouvant accueillir une deuxième salle de bains avec réseaux disponibles.
A l'extérieur un magnifique jardin arboré pour une parcelle totale de 3470m2 agrémentée par une allée desservant un grand hangar de 80m2 permettant de stocker et de stationner de nombreux véhicules. Un garage attenant à la maison de 26m2, une terrasse couverte de 20m2 et un terrain de pétanque complètent le bien. 
Chaudière individuelle gaz, huisseries double vitrage, fibre... seulement quelques rafraichissements à prévoir
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 249 900 € HAI.
Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.
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