Idéal 1er Achat

Duplex T4 - 77 m² - 3 Chambres - Résidence 2008 - Lumineux - 2 Parkings Ce duplex T4 de 77 m² habitables (85 m² utiles) est situé dans une résidence récente de standing construite en 2008. Un appartement lumineux, fonctionnel et sans vis-à-vis, idéal pour un premier achat. Espace jour Au premier niveau, profitez d'un séjour traversant Est-Ouest de 36 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et WC. Un espace convivial, parfaitement conçu pour la vie quotidienne. Espace nuit L'étage accueille trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants, offrant un espace nuit confortable et bien séparé de la pièce de vie. Atouts du bien Exposition Est-Ouest Vue dégagée sans vis-à-vis Deux stationnements privatifs Résidence récente, standing, calme Duplex fonctionnel, idéal jeune foyer / 1er achat Commodités à pied Écoles maternelle & élémentaire : < 5 min Gare de Nointel-Mours : 12 min Commerces & axes routiers à proximité Un bien coup de coeur, pratique et lumineux, dans un secteur recherché. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Responsable d'Agence - Carte T CPI95012023000000016 RCP 62623897. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds