Petit bijou à la lisière du centre ville de Pau

Découvrez ce magnifique plain-pied de 108 m2, intégralement rénové en 2025 (DPE B). Il est composé de 2 grandes chambres (13 et 15 m2) et 1 bureau (10m2). Espace vie : 45 m2 baignés de lumière avec cuisine équipée moderne. Côté nuit : 2 chambres spacieuses + 1 bureau idéal pour le télétravail. Le 'Plus' : Un extérieur privatif pour vos déjeuners au soleil et un vaste sous-sol de 25 m2. Confort : Climatisation réversible, double vitrage et stationnement gratuit au pied de l'immeuble. La copropriété possède 114 lots. Charges annuelles :1200 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : B 100 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 3 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 896 euros et 1212 euros /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cet ensemble vous est proposé au prix de 224700 EUR, honoraires charge Vendeur. Noël Pierrat Agent local : noel.pierrat@cotefrance.immo (Français, English, Deutsch) Tél. 0612010057 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noël Pierrat, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 488788613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par Pierrat Noel - EI - NoRSAC: 488 788 613, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -