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Language: FR

Devise: EUR

ÉLÉGANTE VILLA AVEC PISCINE ET VUE SUR L’ÉTANG DE THAU

Publié le 16 March 2026
Type
Bien immobilier
Tarif
459 000 €
Chambres
3
Salles de bain
1

ÉLÉGANTE VILLA AVEC PISCINE ET VUE SUR L’ÉTANG DE THAU

Dans un cadre paisible et privilégié, découvrez cette belle villa implantée sur un terrain de 460 m2, qui conjugue harmonieusement confort, volumes généreux et qualité de vie.
Dès l’entrée, vous apprécierez la sensation d’espace qui se dégage de la maison. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, prolongé par une agréable véranda ouverte sur le jardin, créant un ensemble chaleureux. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à la vie quotidienne.
Ce niveau propose également deux chambres avec placards, un bureau pouvant facilement s’adapter à vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier.
À l’étage, la suite parentale constitue un véritable espace privilégié. Elle bénéficie d’une terrasse avec vue sur l’étang, offrant un agréable panorama.
À l’extérieur, un jardin agrémenté d’une piscine, offre un cadre convivial et intimiste pour profiter pleinement des journées ensoleillées, recevoir ou simplement savourer des moments de quiétude.
Un grand garage complète l’ensemble et apporte un confort supplémentaire, avec de belles possibilités de stationnement, de rangement ou de stockage.
Par son environnement serein, ses beaux volumes et la qualité de ses espaces intérieurs comme extérieurs, cette villa offre une atmosphère particulièrement agréable, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et art de vivre.
Une maison pleine de charme, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

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Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Honoraires
19000 €

Localisation

Ville
Marseillan
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
141
Bilan émissions GES (classe)
5

Surfaces / Pièces / Composition

Surface (m²)
133 m²
Surface terrain (m²)
460 m²
Surface séjour (m²)
39
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Nombre de balcons

Caractéristiques / Équipements

Meublé
Ascenseur
Cave

Orientations

Orientation (simple)
Orientation Sud

Cuisine

Type de cuisine
Separee -Equipee

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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