CHARME ET POTENTIEL - COMMERCES, APPARTEMENTS ET TERRAIN
Publié le 7 August 2024
Type
Bien immobilierTarif
315 000 €Chambres
0Salles de bain
0CHARME ET POTENTIEL - COMMERCES, APPARTEMENTS ET TERRAIN
Au cœur d’un village pittoresque du Périgord, avec écoles et commerces accessibles à pied, cet ensemble d’exception offre un cadre unique et une multitude de possibilités : café, restaurant, gîte, chambres d’hôtes, boutique ou maison familiale.
Le commerce avec Licence IV de 138 m2, bar et salle de restauration dotés de cheminées authentiques, s’ouvre sur un patio charmant. La cuisine, la cave et les sanitaires complètent ce lieu convivial, et des terrasses sur la place du village sont autorisées pour profiter pleinement de l’animation locale.
Deux appartements indépendants, dont un gîte de 45 m2, offrent un confort immédiat et des possibilités de location ou d’accueil. La grande grange de 90 m2 au sol, avec toiture neuve, ouvre la voie à un potentiel exceptionnel pour un projet d’extension, d’atelier ou de logements supplémentaires.
Le terrain de 1 200 m2, l’emplacement privilégié et la proximité immédiate de l’un des plus beaux sites du Périgord font de ce bien une opportunité rare, où histoire, charme et potentiel se conjuguent pour créer un projet unique.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, 06.61.61.27.12 Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI).
Cette annonce vous est proposée par LEPESQUEUR Françoise - - NoRSAC: , Enregistré à de
Le commerce avec Licence IV de 138 m2, bar et salle de restauration dotés de cheminées authentiques, s’ouvre sur un patio charmant. La cuisine, la cave et les sanitaires complètent ce lieu convivial, et des terrasses sur la place du village sont autorisées pour profiter pleinement de l’animation locale.
Deux appartements indépendants, dont un gîte de 45 m2, offrent un confort immédiat et des possibilités de location ou d’accueil. La grande grange de 90 m2 au sol, avec toiture neuve, ouvre la voie à un potentiel exceptionnel pour un projet d’extension, d’atelier ou de logements supplémentaires.
Le terrain de 1 200 m2, l’emplacement privilégié et la proximité immédiate de l’un des plus beaux sites du Périgord font de ce bien une opportunité rare, où histoire, charme et potentiel se conjuguent pour créer un projet unique.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, 06.61.61.27.12 Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI).
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
St estephe
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
318
Bilan émissions GES (classe)
10
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
331 m²
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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