Maison 78 m2 avec véranda, sous-sol complet et jardin Génissieux

Et si votre première maison n’était pas parfaite… mais parfaitement prête à devenir la vôtre ?
Je suis née en 1985 et, depuis, une seule famille m’a choisie. Une seule. J’ai vu des enfants apprendre à faire du vélo dans le jardin, des cartables abandonnés un peu trop vite dans l’entrée et quelques débats animés sur 'qui a fini le gâteau'. Si l’on m’a gardée si longtemps, ce n’est pas un hasard. Je suis simple, fiable, rassurante. Et aujourd’hui, j’attends ma nouvelle tribu.
Derrière ma façade discrète, je propose 78 m2 habitables sur un terrain plat et clôturé de 500 m2. Ici, pas de pente sportive ni d’aménagement compliqué. Juste un jardin facile à vivre, où l’on peut imaginer une piscine, un potager… ou ce fameux trampoline qui fait toujours un peu peur aux parents (mais tellement plaisir aux enfants).
On entre chez moi par une véranda récente, véritable extension de la pièce de vie. L’hiver, elle capte la lumière comme une serre douce et chaleureuse. L’été, elle devient le quartier général des petits-déjeuners qui s’éternisent et des apéros improvisés 'juste cinq minutes'. Ma pièce de vie exposée Sud et Ouest profite d’une belle lumière du matin jusqu’au soir. Et ce conduit de cheminée déjà en place… il attend peut-être un poêle pour transformer vos dimanches pluvieux en moments cocooning (plaid obligatoire, chocolat chaud recommandé).
Ma cuisine indépendante assume pleinement son charme des années 80. Oui, elle mérite un rafraîchissement. Mais elle est saine, fonctionnelle, prête à devenir le théâtre de vos recettes testées sur internet… avec succès (ou avec commande de pizza en plan B, je ne juge pas).
Côté nuit, deux chambres d’environ 11 à 12 m2 attendent leur nouvelle mission : chambre d’enfant, bureau pour télétravail sérieux… ou soi-disant sérieux. La salle de bains et le WC indépendant complètent l’ensemble, distribués par un hall central pratique. Ici, tout est logique, fluide, sans perte d’espace.
Mais je garde un atout que les esprits malins sauront repérer. Je repose sur un sous-sol semi-enterré complet avec cave, espace bricolage et fosse pour les passionnés de mécanique. Mon garage de 26 m2 avec mezzanine offre une vraie possibilité d’évolution. Il est tout à fait envisageable de l’intégrer à l’espace habitable pour créer une troisième, voire une quatrième chambre. Autrement dit : commencer à deux… et voir plus grand sans déménager.
Je préfère être transparente : mes papiers peints racontent leur époque avec enthousiasme. Un rafraîchissement sera nécessaire. En revanche, mon enveloppe est solide. Double vitrage, volets PVC battants, radiateurs électriques à inertie installés en 2016, tout-à-l’égout, et un DPE classé D pour une maison de 1985. Vous partez sur une base saine, et ça, c’est rassurant.
Je ne suis pas perchée sur les hauteurs de Génissieux. Je n’offre pas une vue carte postale. Mais en échange, je vous propose quelque chose de précieux : un accès plat et à pied au centre du village, aux écoles et aux commodités. Le tout dans un quartier calme où l’on peut rentrer tard sans stress et laisser les enfants jouer dehors en toute sérénité.
À 219 000 €, je suis une maison individuelle avec jardin, sous-sol et potentiel d’agrandissement à Génissieux. Une maison à personnaliser, à transformer, à faire évoluer avec vous.
Alors, on se rencontre ? Et même si ce n’est pas moi qui deviendra votre cocon, je vous souhaite sincèrement de trouver l’endroit où votre histoire prendra racine.
Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre !