Mimizan - Ensemble immobilier à 6 km de l'océan

Ensemble immobilier composée de deux maisons mitoyennes sur un terrain clos et arboré de 664 m² - Partiellement meublée



Située à proximité immédiate de la promenade fleurie de Mimizan Bourg, cette propriété propose un cadre de vie agréable à quelques minutes des plages, au c?ur d'un environnement calme et verdoyant.



Édifiée sur une parcelle clôturée de 664 m², elle se compose de deux maisons mitoyennes (R+1), totalisant environ 161 m² habitables.



Maison n°1 - Plain-pied - Environ 65 m² - 2 Chambres - 3 Salles d'eau

Cette première habitation, de plain-pied, offre :



Une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée,

Une salle à manger donnant sur un salon avec cheminée,

Deux suites parentales, chacune avec salle d'eau et WC,

Une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant supplémentaire.



Maison n°2 - En R+1 - Environ 96 m² - 3 Chambres - 1 Salle d'eau

Accessible par une entrée indépendante, cette seconde maison comprend :



Un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée menant à la salle à manger, un WC indépendant, une cave en sous-sol.



À l'étage :

Trois chambres, une salle d'eau avec douche, WC, lavabo et sèche serviettes.



Informations complémentaires :

Le bien est partiellement meublé

Chaque maison dispose de compteurs indépendants pour l'eau et l'électricité,

Chauffage par pompe à chaleur, chaudière fioul individuelle avec programmateur, climatisation réversible et cheminées,

Tout-à-l'égout pour chaque logement,

Forage présent sur le terrain,

Portail commun avec servitude de passage.



Extérieurs :

Le terrain arboré, entièrement clos, offre :

Une terrasse à l'ouest pour profiter du soleil couchant,

Une seconde terrasse à l'est, idéale pour les petits-déjeuners en plein air.



Cette propriété est idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité de location saisonnière.



Proche commerces, écoles, pistes cyclables et à seulement quelques minutes de l'océan.



DPE : E 

GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 euros et 2 570 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr





Prix de vente 350 000euros FAI 

Les honoraires sont à la charge du Vendeur.Monfouga Sarah 07 87 11 36 68