Maison à Pontenx les Forges

À Vendre



Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison récente de 2021, située à Pontenx-les-Forges, dans un lotissement en lisière de forêt.



Maison - 3 Chambres - 86 m² - Terrain piscinable de 721 m²



De plain-pied, cette maison construite en 2021 se niche dans un lotissement paisible de Pontenx-les-Forges. Édifiée sur un terrain clos et piscinable de 721 m², elle offre une surface habitable d?environ 86 m², bénéficiant d?un agencement fonctionnel et moderne.



Elle se compose de :



Une entrée menant à une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d?une baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée ouest d?environ 25 m².



Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec cellier attenant.



Trois chambres confortables.



Une salle d?eau moderne avec douche à l?italienne et accès PMR.



Un WC indépendant.



Équipements :



Chauffage électrique thermodynamique



Ventilation hygroréglable (VMC hygro)



Menuiseries PVC double vitrage



Raccordement au tout-à-l?égout



Accès à la propriété par portail électrique et portillon piéton



Garage en bois d?environ 20 m²



Allée gravillonnée permettant le stationnement



Le jardin, entièrement engazonné, offre un beau potentiel pour l?installation d?une piscine.



Prix du bien : 290 000 euros FAI

Honoraires à la charge du vendeur.



Le logement sera libre de toute occupation à partir d?octobre 2026.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Diagnostic réalisé le : 11/08/2021

Consommation d?énergie primaire :



DPE : A (50 kWh/m²/an)



GES : A (2 kg CO?/m²/an)



Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 464 euros et 628 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l?année 2021, abonnements compris).Monfouga Sarah 07 87 11 36 68