BORDEAUX (rue Bauducheu) - Joli T2 meublé de 28 m2 - GARE ST JEAN

BORDEAUX (rue Bauducheu) - Joli T2 meublé de 28 m2 environ.
Idéalement placé proche du centre ville de Bordeaux, de la Gare St Jean, bus...Lumineux et fonctionnel.
Appartement en bon état général, composé d'une pièce à vivre avec un coin cuisine équipé et aménagé, d'une chambre en souplex avec dressing, d'une salle d'eau avec un WC.
Cour extérieure en commun avec un seul autre appartement. Possibilité de stationner des vélos.
Loyer Hors Charges : 643 €,
Charges : 80 € (eau froide, électricité et taxe des ordures ménagères),
Loyer Charges Comprises : 723 €,
Dépôt de garantie : 1286 € (deux mois de loyer hors charges),
Honoraires : 371 € TTC (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 15,80€/m2 - Loyer de référence majoré : 19€/m2. Complément de loyer de 100€ (70€ pour la cour partagée et 30€ pour le stationnement vélos).
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 620 € et 880 €. Logement classé D.
Contact : M.BIARD.
Pas de visite en visio ou par un tiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Merci de bien vouloir prévoir l'ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire) via la plateforme easyloc :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=xmv4q9