Superbe villa moderne Saint Sulpice la Pointe 5 pièces 156 m2

Élégante villa contemporaine avec piscine – Prestations haut de gamme – Proche Saint-Sulpice À proximité immédiate des commerces de Saint-Sulpice, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette superbe maison contemporaine de 5 pièces principales, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'arrivée, un portail donne accès à un espace extérieur soigné permettant de stationner jusqu'à trois véhicules sur pavés Evergreen, complété par un garage fermé et motorisé. L'intérieur séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, parfaitement ouverte sur l'extérieur. La cuisine moderne bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse en travertin, prolongée par l'espace piscine, créant une atmosphère idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. La maison offre des prestations haut de gamme : -Menuiseries aluminium coulissantes motorisées -Plancher chauffant -Climatisation réversible dans le salon -Pompe à chaleur air-eau L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre spacieuse de plus de 20 m² et une salle d'eau élégante. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente : superbe piscine exposée plein sud (3 × 9 m) entourée d'une terrasse en travertin, complétée par un pool house, un barbecue et une cuisine d'été, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une propriété alliant confort moderne, élégance et qualité de vie, idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main dans un secteur recherché. Diagnostic de performance énergétique réalisé le : 23/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 705 € et 953 € (années de référence 2021, 2022 et 2023 – abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 603468 )