Appartement à vendre 4 pièces LYON 6EME ARRONDISSEMENT (69)

-Dans le 6ème arrondissement de Lyon, entre la rue Ney et le Bd des Brotteaux, et à seulement 3 min à pied du centre commercial la Part Dieu- Venez découvrir ce magnifique appartement en pierre de taille et poutres apparentes de 106,25m² carrez (pour une totalité de 159m² utile)au 5eme étage avec ascenseur. Ce logement de 2 chambres et 1 bureau/chambre vous déconnectera totalement de la vie urbaine. Il se compose de: Au premier niveau : - une grande pièce principale avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaque, micro-ondes, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur) - la première chambre de 22 m² en surface au sol avec dressing sur mesure - un bureau avec sa verrière atelier - un WC sanibroyeur. Au second niveau: - La seconde chambre de 15m² avec en supplément une mezzanine pour un couchage annexe et sa salle de douche attenante - une salle de bains moderne comprenant une baignoire, une douche et un lavabo extra large - un WC. Les plus de ce logement : - Pièce principale avec très belle hauteur sous plafond - Nombreux rangements - Rénovation et prestation haut de gamme - Climatisation réversible - Fibre optique - Alliance du moderne et de l'ancien - Belle luminosité - Au calme - Local vélos Possibilité pour un véhicule, de louer un box fermé et sécurisé à proximité (150 euros par mois). Chauffage individuel au gaz. Exposition Est/Ouest. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 54 (réf. 575821 )