Location appartement T2 57,58 m2 avec balcon et climatisation - Avignon

À louer à Avignon - Appartement T2 de 57,58 m2 avec balcon, climatisation réversible et cuisine équipée
À louer à Avignon, appartement T2 de 57,58 m2 avec balcon, climatisation réversible, cuisine équipée, buanderie et cellier. Loyer 580 € CC.
À Avignon, Cardin Immobilier vous propose à la location ce confortable appartement T2 de 57,58 m2, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des équipements particulièrement appréciables au quotidien. Son balcon, sa climatisation réversible dans les principales pièces de vie et ses espaces de rangement complémentaires en font un appartement agréable et pratique, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement spacieux à Avignon.
Dès l’entrée, l’appartement propose une organisation claire et fonctionnelle. La pièce principale d’environ 19 m2 offre un bel espace de vie et bénéficie de la climatisation réversible, permettant de profiter d’un bon confort thermique aussi bien en été qu’en hiver. Les menuiseries en PVC à double vitrage renforcé et les volets roulants participent également au confort du logement.
La cuisine indépendante d’environ 9,40 m2 est meublée et équipée avec des éléments neufs comprenant notamment une plaque de cuisson, une hotte ainsi que du mobilier de cuisine. Ses dimensions permettent de disposer d’un véritable espace dédié à la préparation des repas, distinct de la pièce de vie.
La partie nuit comprend une chambre confortable d’environ 10,60 m2, elle aussi équipée de la climatisation. L'appartement dispose également d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’un dégagement ainsi que de plusieurs espaces particulièrement utiles au quotidien avec une buanderie et un cellier.
Autre véritable atout de ce T2 : un balcon d’environ 8,60 m2, apportant un espace extérieur appréciable et venant compléter les volumes intérieurs du logement.
L’emplacement permet de profiter facilement des transports en commun, avec le tram T1 à proximité, ainsi que de nombreux commerces, services et établissements scolaires accessibles dans les environs. Le tram permet notamment de rejoindre facilement la gare Avignon Centre et les principaux secteurs du centre-ville. La présence de commerces alimentaires et de services à proximité facilite également la vie quotidienne. La station Les Sources appartient bien au réseau de tram d’Avignon et la ligne T1 dessert notamment Gare Centre.
Le logement bénéficie par ailleurs d’une très bonne performance énergétique avec un DPE classé B et un GES classé A. Le diagnostic estime les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620 € et 880 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Le loyer mensuel est fixé à 580 € charges comprises, dont 70 € de provision pour charges, comprenant les charges de copropriété. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères sera récupérée sur présentation du justificatif correspondant.
Le dépôt de garantie est de 510 €.
Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 571 € TTC, dont 171 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée.
Cet appartement T2 à louer à Avignon réunit des critères recherchés pour une location confortable : belle surface pour un deux-pièces, balcon, chambre indépendante, cuisine équipée, climatisation réversible, double vitrage, espaces de rangement complémentaires, bonnes performances énergétiques et transports à proximité.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Cardin Immobilier, votre agence immobilière à Avignon, sur www.cardinimmobilier.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.