T3 traversant de 52 m2 au cœur du quartier États-Unis - 2ᵉ étage d'une copropriété
Publié le 30 July 2026
Type
Bien immobilierTarif
155 000 €Chambres
2Salles de bain
0T3 traversant de 52 m2 au cœur du quartier États-Unis - 2ᵉ étage d'une copropriété
Idéalement situé au 2ᵉ étage d'une copropriété sans ascenseur, au 18 rue Antoine Péricaud à Lyon 8ᵉ, découvrez cet agréable appartement T3 de 52,71 m2, au cœur du quartier États-Unis Le Bocage. Implantée dans une impasse au calme, la résidence bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (tramway T4, lignes de bus) ainsi que des principaux axes routiers.
L'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie, de deux chambres, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Une cave privative vient compléter ce bien.
Traversant et lumineux, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses deux chambres et sa situation dans un quartier dynamique et recherché, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un logement pour un jeune couple ou d'un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité.
Montant des charges mensuelles : 67,65 €.
DPE : D.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus à la charge des vendeurs.
POUR PLUS D'INFORMATIONS ET ORGANISER UNE VISITE, CONTACTEZ VOTRE AGENT IMMODICI, MARC NAVARRO 06 48 72 74 91 (AGENT IMMOBILIER RCS 891 138 513).
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SUR SIMPLE DEMANDE.
L'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie, de deux chambres, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Une cave privative vient compléter ce bien.
Traversant et lumineux, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses deux chambres et sa situation dans un quartier dynamique et recherché, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un logement pour un jeune couple ou d'un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité.
Montant des charges mensuelles : 67,65 €.
DPE : D.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
7750 €
Localisation
Ville
Lyon
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
154
Bilan émissions GES (classe)
32
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
52.71 m²
Surface séjour (m²)
15.51
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Terrasse
Piscine
Ascenseur
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
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d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
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