Appartement T2 bis - 56 m2 - Plateau central

MYClermont vous propose à la vente cet appartement T2 bis d'une superficie totale de 56m2 idéalement situé au cœur du plateau central de Clermont-Ferrand et offrant un beau potentiel de rénovation.
Il se trouve au 4ème étage sur 5 d'un immeuble du XIXème siècle.
L'agencement actuel comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m2 composée d'une cuisine avec bar ouverte sur un salon avec cheminée décorative et une pièce bureau de 7m2. En sus, une chambre d'environ 11 m2 avec placard intégré et une salle de bain avec WC complètent ce bien.
Les plus : Menuiseries double vitrage, chauffage individuel électrique, faibles charges de copropriété (40 € mensuels : eau froide et entretien des parties communes inclus).
Bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition plein SUD.
Un véritable potentiel à personnaliser, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
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Taxe foncière 2024 : 767 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Sarah BOUTIN - 07 81 16 89 80 - sarah@myclermont.fr
R.C.S de Clermont-Ferrand: 920 848 439
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BOUTIN, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.