PDP EMPLACEMENT No1 PREMIUM

Nous sommes à LIMOGES, au cœur du 'Triangle d'Or'. Nous y vendons le PAS de PORTE d'une boutique d'ANGLE No1 située en plein Hyper Centre de Limoges. Son show-room s'étend, derrière une IMMENSE vitrine offrant un linéaire de 15 Mètres, sur une surface de 62 m2 en rez de chaussée (+WC/Lavabo), la Boutique disposant d'une réserve de 50 m2 environ en sous-sol. Le Loyer Mensuel s'élève à 3.000,00 €Nets de TVA et la Provision Mensuelle sur Charges de 560,00€ ; Les Charges comprennent la part des Charges de Copropriété imputables au Locataire, l'Eau (Froide et Chaude), le Chauffage (Central par Radiateurs à éléments), et la Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière, dont les ordures ménagères. Les activités qui entrainent des nuisances n'y sont pas autorisées, en particulier la RESTAURATION !!!
Un Bail Commercial NEUF sera proposé au Candidat, après règlement d'un DROIT D'ENTRÉE d'un montant de 80.800,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer Annuel Net de TVA, soit 10.800,00€TTC à la charge du Preneur.
Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
REF MD IMMO : 1034