TERRAIN 4.640m2 + GRANGE - UE1 - LIMOGES SUD

Nous sommes en première ceinture au Sud de LIMOGES, au voisinage direct et immédiat du Boulevard Périphérique de la Ville. Nous y vendons un ENSEMBLE de TERRAINS constitués par plusieurs parcelles, pour un Total de presque 4.650m2, classés UE1. Sur lune des parcelles se trouve une magnifique Grange en pierre d'une superficie utile d'environ 320m2 avec hauteur maximum au faitage de 9,80m et sous poutre de 5,35m, offrant une charpente à l'ancienne en excellent état, et un sol cimenté sur 200m2 environ et engravillonné sur le restant. Une partie au Sud-Est de l'Ensemble a été ramblayée afin de surélever par la suite des bâtiments à construire, de façon à les rendre parfaitement visibles dans les deux sens depuis le Boulevard Périphérique (29.000 Véhicules/jour). Classement au PLU actuel : UE1 : Pas de Commerce de détail, d'Artisanat, d'activités de Service avec accueil de clientèle, d'hébergements, de Restauration : OK pour Industrie, Commerce de Gros, Entreposage/Stockage, Bureaux (sans accueil Clientèle), Équipements Sportifs, Établissements d’enseignement, de santé ou d’action sociale, etc...
Nous vendons cet Ensemble, Foncier et Bâti, pour un montant de 660.000,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 10%TTC du montant de la Vente, soit 60.000€TTC à la charge de l'Acquéreur.
Cependant, il serait envisageable de diviser l'Ensemble en deux Lots indépendants : LOT 1 : 1.640m2, avec plusieurs accès possibles sur la voie publique + Grange de 620m2 utiles en pierres de taille, à conserver pour transformation ou à démolir. Un pan de 26 mètres linéaires environ du terrain, donne sur le Bd Périphérique. Une vente de ce lot pourrait être envisagée pour un montant de 440.000,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 10%TTC du Montant HT ou NET de TVA de la Vente, soit 40.000,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. LOT 2 : 3.010m2 environ avec plusieurs accès possibles sur la voie publique. Une longueur du Lot de 63 mètres linéaires environ donne sur le Bd Périphérique. Une vente de ce lot pourrait être envisagée pour un montant de 429.000,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 10%TTC du Montant HT ou NET de TVA de la Vente, soit 39.000,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.
Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
REF MD IMMO : 1027