Saint-Drezery - Maison T5 de 164m2 + garage de 113m2 + piscine sur terrain de 3520m2

Située dans le cadre privilégié et recherché de Saint-Drézéry, découvrez cette villa de 164 m2 habitables offrant de belles prestations sur une parcelle de 3 520 m2.
L'intérieur de la maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité :
- Espace Vie : Un vaste salon-séjour de 50 m2 avec cheminée, complété par une cuisine séparée entièrement équipée.
- Côté Nuit : 3 chambres spacieuses dont 2 suites, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et 3 WC, offrant une parfaite autonomie à chaque membre de la famille.
- Détente : Un espace hammam privé pour une expérience de relaxation à domicile.

Un sous-sol aux multiples possibilités : Le rez-de-chaussée technique de la maison est un atout majeur avec un garage total de 113 m2. Il intègre également un studio indépendant de 30 m2, parfait pour recevoir des proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.

Énergie & Modernité : La maison bénéficie d'équipements pour une efficacité énergétique optimale :
- Panneaux solaires avec batterie de stockage (autonomie et économies).
- Climatisation réversible.
- Ballon thermodynamique.

Le terrainde 3 520 m2 est entièrement constructible et divisible, il offre des opportunités rares :
- Conserver l'intimité d'un parc jardin unique avec piscine.
- Détacher une ou plusieurs parcelles pour la construction de maisons neuves.

Taxe foncière de 2564€.
Prix du bien : 1 200 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 200€ et 4000€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 13/02/2026. Nouveau DPE en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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