Mérignac - Proche Centre Ville - Très joli T3 avec Parking et Balcon

Mérignac - Proche Centre Ville (Avenue de la Libération) - Très Joli T3 de 65 m2 en bon état général.
Très bien situé, proche tout commerce, centre Ville de Mérignac, Mairie, Pin Galant...
Lumineux appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, composé d'un séjour avec 1 coin cuisine aménagée et semi-équipé (hotte et plaques), 2 chambres, 1 salle-de-bain, 1 WC et 1 grande terrasse.
1 Place de parking abrité. Charges de copropriété : 1400€ environ. Une procédure en cours. Copropriété de 76 lots dont 33 lots d'habitation. Libre de toute occupation.
Taxe foncière : 1236 €
Honoraires : 12000 TTC (5% du net vendeur d'un montant de 240000€).
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 560 € et 810 €. Logement classé C. (base 01/01/2021). Chauffage au gaz. Une procédure en cours sur la copropriété n'impactant pas l'appartement. Fourniture des documents sur demande.
Contact : Madame Bogner 06 63 01 58 25.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.