BORDEAUX (rue Bauducheu) - Idéal Invest - Immeuble 2 Jolis T1 bis vendus loués

BORDEAUX (rue Bauducheu) - Immeuble 2 Jolis T1 bis vendus loués - Idéal Investissement locatif.
Situés proche du centre ville de Bordeaux, de la Gare St Jean et des transports en commun, ces deux appartements sont lumineux et fonctionnels.
Appartements d'une surface de 28,59 m2 (Lot 1) et de 19,34 m2 (Lot 2), vendus en Bloc (lots de 2 appartements), en très bon état général.
Ils sont tous les deux composés d'une pièce à vivre avec un coin cuisine équipé, une chambre en souplex, une salle d'eau avec WC.
Très RARE dans le centre de bordeaux, les deux appartements dispose d'une entrée indépendante qui donne sur une grande terrasse au calme et privative.
Lot 1 : surface de 28,59 m2. Date d’effet du bail le 20/06/2024. Fin du bail : le 19/06/2026. Loyer hors-charges : 618,55 € soit 7423€/an.
Lot 2 : surface de 19,34 m2. Date d’effet du bail le 06/07/2022. Fin du bail : le 05/07/2026. Loyer hors-charges : 564,80 €/mois soit 6778 €/an.
Loyers annuels cumulés : 14201 € soit une excellente rentabilité de 7,5 %.
Prix de Vente : 190000 € FAI
Honoraires : 10000 € TTC à la charge de l'acquéreur (Forfait). Prix net vendeur : 180000 €.
Logement classé E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 620 € et 880 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021). Les diagnostics techniques sont disponibles/lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : MME BOGNER - 06 63 01 58 25