Maison

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Maison familiale T8 de 175 m2 sur un terrain de 405m2 Localisation : CAEN secteur Saint-Gabriel Les points forts du bien : - Belle pièce de vie - Proximité écoles et commerces - Localisation recherchée et proximité du centre-ville - Entièrement rénovée - Consommation énergétique faibles - Maison des années 30 - 3 places de stationnement - Luminosité - 2 dépendances Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 pièce de vie séjour/ salle à manger - 1 W.C - 1 salle d'eau - 1 chambre Au premier étage: - 3 chambres - 1 Salle de bains - 1 W.C Au second étage: - 2 chambres en enfilade sous combles Huisseries : Alu vitrage PVC Type de chauffage : Électrique DPE : D (249) GES : B (8) Consommation énergie primaire 230 kWh/m2/an ; énergie finale : 9kWh/m2/an Taxe foncière : 2 500 €/an Prix : 775 000 € Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,33% TTC soit 750 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=8fi6p3c7ExC Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian Ngansi Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI 823 267 208 (Immatriculation au R.C.S : R.C.S CAEN)