Appartement - Paris - 37m²

Venez découvrir ce charmant 2 pièces lumineux – Quartier Luxembourg / Feuillantines Vivez l'élégance du 5ᵉ arrondissement à deux pas du Jardin du Luxembourg et du Panthéon ! Ce 2 pièces de 37 m², situé rue des Feuillantines, côté Gay-Lussac, réunit charme de l'ancien, calme absolu et excellent potentiel. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierres de taille (1907), sur cour loin du tumulte de la rue.Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 15 m² (possible d'agrandir), d'une chambre de 13,40 (possible de réduire), d'une cuisine séparée, d'une petite salle d'eau et d'un WC indépendant. Son plan efficace, parfait pour optimiser chaque m² offre un énorme potentiel de valorisation. En complément une cave de bonne taille en sous sol. • Ses faibles charges : seulement 99 €/mois Un lieu idéal pour : - Un pied-à-terre parisien - Une première acquisition sans stress - Un investissement locatif sûr dans un quartier ultra recherché Infos clés : • Copropriété de 61 lots – aucune procédure en cours • Charges annuelles : 1 188 € • Chauffage individuel gaz • DPE : E (312) – GES : E (66) Consultez les risques du secteur sur : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds