Maison de caractère avec gîte et dépendance, vue sur les

Leforestier vous propose, à 5 minutes de Saint-Martin-de-Boscherville et de son emblématique Abbaye, cette maison de caractère de 1850 offrant 225 m² habitables sur un terrain de 5 000 m² avec vue sur les marais, exposée plein sud et sans vis-à-vis.



La maison principale comprend 6 pièces avec un grand séjour/salon avec cheminée ouvert sur une belle terrasse plein sud, une cuisine équipée, 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc et à l'étage 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec wc indépendant.



Une partie de la maison est aménagée en gîte mitoyen par le garage avec séjour/cuisine ouverte, salle d'eau, WC et 2 chambres à l'étage ainsi qu'un palier pouvant faire office de bureau et un wc.



En face de cet ensemble, une dépendance de 55 m² est aménageable en écurie ou atelier (idéale pour une activité annexe).



Le Chauffage fioul à condensation, offre un confort chaleureux renforcé par le double vitrage avec volets électriques.

La maison est reliée au tout-à-l'égout. Elle est équipée de la fibre optique, d'un portail électrique et d'une alarme. Un grand parking permet de stationner 3 ou 4 véhicules.



Un Arrêt Filor des transports en commun de la région permettant de relier Canteleu et le Téor (25m' de Rouen) est situé à quelques pas de la maison.



Une propriété rénovée récemment en respectant son charme et l'authenticité des maisons normandes. Idéale pour accueillir une vie familiale ou un projet locatif.



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Référence agence : 5707
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr