T2

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement type T2 de 42,22m², avec place de parking LOCALISATION : Bretteville-sur-Odon - 7min de Caen Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « J'ai acheté cet appartement il y a un an, mon tout premier cocon. Je dois m'en séparer à regret, mais c'est pour réaliser un nouveau projet immobilier à savoir la construction d'une maison. J'espère qu'il apportera autant de bonheur à ses futurs occupants qu'il m'en a donné. » Les points forts de ce bien : - Appartement neuf livré en 2024 - Balcon bien exposé - Prestations de qualité et décennales jusqu'en 2034 - Chauffage individuel par gaz - 1er étage avec ascenseur Année de construction : 2024 Cet appartement se compose comme suit : - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 chambre avec placard - 1 salle d'eau avec wc - 1 balcon - 1 place de parking en sous-sol Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : individuel chaudière gaz DPE : C (63) GES : C (12) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 258€ et 350€/an Taxe foncière : 171 euros (exonération jusqu'en 2026) Charges de copropriété : 185 euros/trimestre Copropriété de 37 lots Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 176 000 € FAI Taux d'honoraires : 4,76 % TTC, soit 168 000 € hors frais. Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)