MAGNIFIQUE T3 avec parking secteur Saint Alyre

Lise Aquilina vous propose à la vente ce MAGNIFIQUE T3 de presque 56m2 situé en face de l'école St Alyre au 17, rue Bourzeix à Clermont-Ferrand.
Situé au 2ème étage / 3 d'un PETIT IMMEUBLE de 2004 équipé d'un ASCENSEUR, le bien propose 2 agréables chambres, un beau salon séjour cuisine de 25m2, une salle d'eau et des WC indépendants. L'appartement a été ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec goût et qualité. Il est idéal pour une première acquisition et se loue extrêmement bien en Airbnb également.
Il bénéficie d'une PLACE DE PARKING PRIVATIVE couverte située au rez-de-chaussée du bâtiment.
Le bien est LUMINEUX, FONCTIONNEL et CALME, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Le chauffage est individuel avec des radiateurs électriques.
Les charges s'élèvent à environ 155 euros / mois (comprennant l'eau froide, les frais d'ascenseur et d'entretien ainsi que celles relatives au syndic).
Aucun travaux n'est à prévoir sur le bien ni sur la copropriété.
Taxe foncière : 1358 euros pour l'année 2025.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr
R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.