Maison T5 de 95m² - Caen

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 95 m² sur un terrain de 455 m² avec double garage ! LOCALISATION : CAEN RIVE DROITE - à 5 min du centre-ville Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « La maison est idéalement située dans un quartier calme, à deux pas d'un arrêt de tram, à 200m des écoles, d'un parc, d'un supermarché, des cabinets médicaux… un cadre de vie idéal dont nous avons profité en famille. Plus qu'une maison, elle est rapidement devenue notre foyer, notre cocon. La maison est fonctionnelle et optimisée. Pour autant, on s'y sent tellement bien et rassuré. Lumineuse et offrant une belle pièce de vie, avec un jardin clos et sans vis à vis, elle est parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis. » Les points forts de ce bien : - Localisation idéale à 100m du tramway, d'un supermarché et des écoles - Garage de 40m² construit en 2025 - 4 places de stationnement privatives Année de construction : 1986 Cette maison se compose comme suit : Au RDC : - 1 entrée - 1 séjour - 1 cuisine - 1 dégagement - 1 WC - 1 chambre Au 1er étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 garage Huisseries : Double vitrage - PVC et Aluminium Type de chauffage : Électrique DPE : D (242) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 760 et 2 420 euros Taxe foncière : 1 519 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 375 000 HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.16 % soit 360 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=fgDWLtvBsoX Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)