Maison typique du XVII siècle, en cœur de Mouguerre Bourg, vue dégagée, à 10 min de Bayonne
Publié le 17 July 2025
Type
Bien immobilierTarif
445 000 €Chambres
4Salles de bain
1Maison typique du XVII siècle, en cœur de Mouguerre Bourg, vue dégagée, à 10 min de Bayonne
Située au cœur de Mouguerre Bourg, à seulement 10 minutes de Bayonne et à proximité immédiate de l’axe autoroutier, cette maison individuelle pleine de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, authenticité et praticité. Vous pourrez rejoindre l’école à pied, profiter d’une vue dominante sur la campagne environnante et apprécier le charme de l’ancien : poutres apparentes, mur en pierres, cheminée traditionnelle, pierres de Bidache.
La maison développe environ 150 m2 habitables sur un terrain de 663 m2.
Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, séjour lumineux, cuisine donnant sur une véranda d’environ 30 m2 (à rénover), une chambre spacieuse de 15 m2, salle de bains de 8 m2 et WC indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Un atelier de 28 m2 et un jardin avec vue dégagée complètent l’ensemble.
Le bien est équipé du tout-à-l’égout, chauffage électrique, charpente apparente, matériaux anciens et pierres locales. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort général et stabiliser les fondations. Le terrain est piscinable.
Maison pleine de charme à fort potentiel, pour les amoureux des belles pierres, idéalement située entre ville et campagne. Une opportunité rare à visiter rapidement.
La maison développe environ 150 m2 habitables sur un terrain de 663 m2.
Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, séjour lumineux, cuisine donnant sur une véranda d’environ 30 m2 (à rénover), une chambre spacieuse de 15 m2, salle de bains de 8 m2 et WC indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Un atelier de 28 m2 et un jardin avec vue dégagée complètent l’ensemble.
Le bien est équipé du tout-à-l’égout, chauffage électrique, charpente apparente, matériaux anciens et pierres locales. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort général et stabiliser les fondations. Le terrain est piscinable.
Maison pleine de charme à fort potentiel, pour les amoureux des belles pierres, idéalement située entre ville et campagne. Une opportunité rare à visiter rapidement.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
25188.7 €
Localisation
Ville
Mouguerre
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
213
Bilan émissions GES (classe)
8
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
150 m²
Surface terrain (m²)
663 m²
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
NORD-SUD
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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