Rare propriété de caractère sur 2 Hectares Élégance, volumes et potentiel aux portes de Toulouse
Publié le 5 May 2025
Type
Bien immobilierTarif
695 000 €Chambres
8Salles de bain
0Rare propriété de caractère sur 2 Hectares Élégance, volumes et potentiel aux portes de Toulouse
Située entre Toulouse et Carcassonne, à proximité immédiate de Castelnaudary et Mirepoix, cette propriété développe une surface habitable de 450 m2 sur un terrain de 18 000 m2, avec vue dégagée sur la Montagne Noire et exposition plein sud.
Elle incarne une rencontre subtile entre le charme de l’ancien et les standards contemporains les plus exigeants. Un lieu pensé pour vivre, accueillir, et entreprendre.
Confort contemporain et architecture authentique
Deux salons lumineux dont un espace de réception baigné de lumière (63.4 m2, baies vitrées)
Cuisine familiale de 33.3 m2, prolongée par une cuisine d’été avec four à pain, idéale pour les moments de convivialité
Suite parentale de 51 m2, grand espace enfants modulable (jusqu’à 6 chambres), studio indépendant à aménager
Salle de jeux, atelier, double garage, nombreuses annexes (réserve, cellier…)
Les finitions sont en cours, laissant la liberté de personnaliser les derniers détails à votre goût.
Prestations techniques premium
Climatisation réversible, poêle à granulés, vitrage anti-effraction
Portail électrique, vidéosurveillance, carrelage contemporain
Puits, microstation d’assainissement, installation photovoltaïque
Fibre optique haut débit assurée
Un bien aux multiples usages
Cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet professionnel :
Agrotourisme, accueil équestre ou de voyageurs, résidence semi-urbaine avec activité complémentaire
Possibilité d’aménagements légers pour roulottes, tiny houses ou camping-cars
Une localisation stratégique
Aéroport de Toulouse-Blagnac et Carcassonne à proximité
Accès rapide à l’autoroute, gare SNCF, et tous services en moins de 10 minutes
À la croisée des bassins de vie du Sud-Ouest, entre patrimoine, innovation et nature
Un lieu rare pour esprits libres, en quête d’espace, de flexibilité et d’un cadre de vie inspirant.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Bram
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
450 m²
Surface terrain (m²)
18000 m²
Surface séjour (m²)
110
Nombre de chambres
8
Nombre de salles d’eau
4
Nombre de WC
4
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR PULSE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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