A vendre à Pelousey, maison familiale 7 pièces sur sous sol complet, terrasse et jardin arboré

Découvrez cette magnifique maison de 2001 située sur les hauteurs de la commune recherchée de Pelousey (25) situé à seulement 10mn de Besançon. Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur le village.
Cette maison de 134m2 dispose d'une grande entrée fonctionnelle avec placard intégré. Une pièce de vie lumineuse de 31m2 offre un bel espace de réception et s’ouvre sur une terrasse et un balcon en surplomb pour admirer une vue magnifique.
Une cuisine séparée au design moderne, aménagée et équipée, disposant également de son propre accès balcon idéal pour les repas extérieur. Ce niveau dispose également d’un grand placard pour plus de rangements, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, une grande mezzanine lumineuse avec placard (idéale pour un coin bureau ou bibliothèque) distribue l’espace nuit : trois chambres spacieuses, une pièce dédiée au dressing pour un rangement optimal de vos vêtements et enfin une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et fenêtre.
Sous sol complet comprenant un garage, une chaufferie/buanderie et une cave, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage et le bricolage
Un magnifique terrain arboré et soigné de 1553m2, véritable havre de paix vous séduira.
Le petit plus : Possibilité d'installer une chaudière bois dans le garage grâce au conduit déjà existant.
Chauffage : Gaz (avec option cumulus électrique pour l'eau chaude en été). DPE en C. Dépenses annuelles estimées (usage standard) : entre 1768 € et 2392 € (prix moyens des énergies indexés en 2023).
Prix : 350 000 € FAI
L'avis de l'agence : Une maison saine et spacieuse, idéale pour une famille cherchant la proximité de Besançon tout en profitant du calme de la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent immobilier Céline MARMET (Tél : 07 57 87 26 86 ) pour plus de renseignements ou prévoir une visite.