A louer au centre ville de Marnay, T3 de 65 m2 avec balcon et garage

Situé au centre de Marnay, cet appartement de 65m2 habitable se décline sur deux niveaux pour plus de confort. L'accès au logement s'effectue par une cour commune.
Au rez-de-chaussée : un garage privatif fermé et une chaufferie spacieuse offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l’étage (partie habitation) : un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine spacieuse (non aménagée) avec également un accès direct au balcon, deux chambres, un dégagement fonctionnel avec placards de rangement et une salle de bains avec baignoire.
L’appartement est chauffé par un système de Pompe à Chaleur (PAC) air/eau neuf avec radiateurs avec robinets thermostatiques. L’eau chaude est combinée avec le système de chauffage (basse consommation). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1750€.
Le loyer est à 640 € Charges Comprises dont 40€ de provisions/charges comprenant l'eau froide et l'entretien annuel de la PAC avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est à 600 €.
Honoraires charge locataire 500TTC dont honoraires d'état des lieux 195 €TTC.
Le logement nécessite un rafraîchissement global (peinture principalement).
Une entente est possible entre le propriétaire et le futur locataire (exemple : franchise de loyer contre travaux) afin de remettre le bien à votre goût.
Le logement est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services, bords de l'Ognon). Sa situation géographique est idéale : à seulement 20 minutes des zones commerciales et d'activités de Besançon.
Pour toute information ou visite, contactez votre agent immobilier Céline Marmet au 07 57 87 26 86.