Charmante maison de 104 m²

Charmante Maison avec Sous-Sol Complet à Chailly-sur-Armançon, village situé à proximité du Morvan et qui conviendra, aussi bien, aux passionnés de golf grâce à un parcours 18 trous, qu'aux amateurs de pêche ou de randonnées. Venez découvrir le potentiel de cette agréable maison située, à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Pouilly-en-Auxois. cette maison est agencée de façon très fonctionnelle avec une entrée accueillante prolongée par un couloir permettant de desservir, de façon pratique, l'ensemble des pièces. Un salon/séjour spacieux de plus de 30 m², idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Une cuisine séparée et aménagée, offrant un espace pratique. Trois chambres , parfaites pour accueillir votre famille. Une salle de bains et une salle d'eau avec communication sur la chambre parentale. Un WC séparé Un sous-sol complet de 102 m² avec double garage avec suffisamment d'espace pour trois véhicules. Une chaufferie ouverte sur un espace buanderie. à l'extérieur, un balcon desservant une terrasse, également accessible par le salon. Un balcon pour profiter des vues. Une terrasse pour vos repas en plein air et moments de détente. Un terrain d'environ 1 500 m² entourant la maison, offrant un bel espace pour vos activités extérieures et votre jardin. Les atouts supplémentaires de cette maison : Double vitrage PVC installé en 2010, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Volets roulants électriques installés en 2010, pour un confort optimal. Chaudière fioul de 2009. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison idéalement située et offrant de beaux volumes est à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Michel AUDEBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 736 485 Greffe de DIJON) 06 18 67 00 83 (réf. 581026 )