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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Studio de 39.17 m² au sol, 32.90 m² (carrez) situé à Saint-Aubin-Sur-Mer ! LOCALISATION : Saint-Aubin-Sur-Mer- à 100m de la mer Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "À l'origine, c'était un pied-à-terre de vacances que ma mère avait acheté, car nous vivions à Paris. Et puis, avec le temps, c'est devenu mon véritable chez-moi. J'y ai vécu, tout simplement, et je m'y suis toujours sentie bien. J'adore cette grande pièce à vivre, pleine de lumière, où j'ai partagé des repas de famille et des rires avec mes amis. Et être à 100 mètres de la mer, la voir depuis les fenêtres, c'est un vrai bonheur. C'est un appartement où il fait bon vivre, à tous les moments de la vie" Les points forts de ce bien : - Vue mer - Appartement bénéficiant d'une grande pièce de vie lumineuse - Petite copropriété de 11 lots - Ambiance cocooning Cet appartement se compose comme suit : - 1 grand séjour avec cuisine ouverte - 1 salle d'eau avec WC - 1 espace nuit avec rangements sous les combles Huisseries : Double vitrage (PVC et bois) Type de chauffage : individuel électrique DPE : G (575) GES : C (19) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 470€ et 2 020€/an Taxe foncière : 600 euros Charges mensuelles de copropriété : 86,58€/mois Copropriété de 18 lots dont 11 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 110 000€ HAI Taux d'honoraires : 7,84% TTC, soit 102 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Vp7b7xu8Ztr Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)