Villa Ouistreham 3 pièces 63 m2

Charmante villa des années 1940, située dans un secteur prisé de Ouistreham, au calme et à seulement quelques pas de la plage.



Édifiée sur deux niveaux, elle se compose :

Au rez-de-jardin :

- Une pièce à usage de stockage avec point d'eau, offrant un beau potentiel de réaménagement en espace nuit ou bureau.

Possibilité d'un studio indépendant.



Un escalier extérieur mène à l'étage principal, comprenant :

- Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine aménagée et équipée,

- Une chambre avec un accès direct à une salle d'eau avec WC.



Le tout sur une parcelle de plus de 300m2.

Possibilité de rentrer une voiture sur le terrain.



Travaux déjà effectués par le propriétaire : mise en conformité de l'assainissement, réfection complète de la toiture ainsi que son isolation.



Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr