Pavillon familial avec sous-sol total Vallée de la Juine 10,8 km d’ÉTAMPES

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon construit en 2004 offre une surface habitable de 99,38 m2 complétée par un sous-sol total de 64 m2 comprenant buanderie, atelier et stationnement pour 2 véhicules.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée + insert, une chambre ainsi qu’un espace prévu pour une salle d’eau à terminer selon vos envies. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC desservent l’espace nuit.
Implantée sur un terrain clos de 2 336 m2 en pente, la propriété bénéficie d’un cadre naturel agréable. Les fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées en 2024, ainsi que la porte de garage motorisée. Le portail est également automatisé.
Localisation pratique : Écoles maternelle et primaire sur la commune -Transport scolaire pour collège et lycée - Commerces et maison de santé à 2 minutes en voiture - Étampes à seulement 10,8 km
Informations complémentaires : Chauffage électrique -Taxe foncière : 1 278 € - Aucune anomalie électrique.
Travaux extérieurs à prévoir : finition du crépi sur murets, allée du sous-sol en terre et accès à l’entrée du pavillon.à terminer.
Un bien idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et potentiel d’aménagement.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : logement classé D, en raison de ses émissions de gaz à effet de serre (GES B : 7 kg CO2/m2/an), avec une consommation énergétique de 1933 kWh/m2/an..Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 580 € et 2 210 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Sylvie LUDGER micro immo Angerville - Tél : 06 79 55 55 88 - sylvie.ludger@micro.immo
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LUDGER agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC EVRY 399 974 864 auprès de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO au capital de 48 000 euros. 35, rue Fonod - 63000 CLERMONT-FERRAND - SIRET 448 061 887 - RCS Clermont-Ferrand - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) - CPI no63022016000014879 délivré par la CCI de Clermont-Ferrand - Garantie SOCAF 26, avenue de Suffren - 75015 PARIS - sans maniement de fonds.
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Mandat no 3357

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -