SALON D’ESTHÉTIQUE 82M2 CLÉ EN MAIN avec 2 salles au sous sol PARIS 11ÈME Loyer bas

Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER vous propose ce FONDS DE COMMERCE :
SALON D’ESTHÉTIQUE CLÉ EN MAIN EMPLACEMENT PREMIUM PARIS 11ÈME
Belle opportunité à saisir rapidement !
Emplacement Paris 11èe - quartier vivant, clientèle fidèle; Proche toutes commodités
82 m2 - Très rare pour un salon d'esthétique avec un loyer particulièrement attractif pour le quartier.
AGENCEMENT
Rez-de-chaussée :
• Espace principal lumineux et accueillant
• 3 fauteuils de spa pédicure
• 4 postes de manucure entièrement équipés
Sous-sol aménagé :
• Salle d’attente confortable
• 2 cabines de soins (visage et corps)
• Grande pièce polyvalente avec kitchenette (réfrigérateur, micro-ondes, chauffe-eau, lave-linge, WC)
• Possibilité d’aménager une pièce supplémentaire (coiffure, esthétique, etc.)
Matériel récent - pas de travaux à prévoir. idéal pour extensions, épilations, soins. coiffure.
Clientèle régulière - revenus stables
Salon propre, organisé, prêt à travailler.
LES ATOUTS
• Emplacement très fréquenté et excellente visibilité
• Aucun travaux à prévoir état impeccable
• Matériel complet inclus activité immédiatement exploitable
• 3 salariés qualifiés en place
• Loyer : 1 745 € / mois charges comprises (dont 160 euros de charges)
• Bail commercial 3/6/9 en cours (échéance 2032)
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Non soumis au DPE
• Vente pour raison de santé
CA 145 000 euros
UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN
Parfait pour un(e) professionnel(le) de la beauté ou investisseur souhaitant reprendre une activité opérationnelle, dans un local moderne, rentable et idéalement situé à Paris 11ème.
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Opportunité rare sur le secteur ! Prix négociable
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 100 800 € Prix du bien hors honoraires : 90 000.00. € Honoraires TTC : 12 % soit 10 800.00 € Honoraires à la charge de : Acquéreur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -