Appartement T3 rénové cœur de ville, faibles charges !
Publié le 10 September 2025
Type
Bien immobilierTarif
82 000 €Chambres
2Salles de bain
1Appartement T3 rénové cœur de ville, faibles charges !
En plein cœur de la ville, au sein d’un immeuble historique et sécurisé, découvrez ce T3 entièrement rénové de 48.50 m2, prêt à être habité ou loué.
Il se compose d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine séparée semi-équipée, et de deux petites chambres.
La copropriété, bien entretenue (27 lots, sans procédures en cours), présente de faibles charges : environ 25 € par mois. La taxe foncière s’élève à environ 600 € par an.
L’appartement bénéficie d’un environnement agréable, en centre ville, avec une exposition arborée et une vue sur les magnifiques bâtiments historiques de la ville.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, Thermes, hôpitaux et cliniques.
Atout investissement :
- Loyer à l’année estimé : minimum 480 € + 25 € charges mensuelles
- Rendement locatif brut : 6,6 %
- Prix au m2 : 1 830 €/m2, positionné de manière attractive pour le secteur.
Contactez Corinne au 06 62 02 25 02. Agent Commercial inscrit au RSAC Montpellier sous le numéro 753 614 270 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Il se compose d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine séparée semi-équipée, et de deux petites chambres.
La copropriété, bien entretenue (27 lots, sans procédures en cours), présente de faibles charges : environ 25 € par mois. La taxe foncière s’élève à environ 600 € par an.
L’appartement bénéficie d’un environnement agréable, en centre ville, avec une exposition arborée et une vue sur les magnifiques bâtiments historiques de la ville.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, Thermes, hôpitaux et cliniques.
Atout investissement :
- Loyer à l’année estimé : minimum 480 € + 25 € charges mensuelles
- Rendement locatif brut : 6,6 %
- Prix au m2 : 1 830 €/m2, positionné de manière attractive pour le secteur.
Contactez Corinne au 06 62 02 25 02. Agent Commercial inscrit au RSAC Montpellier sous le numéro 753 614 270 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
5000 €
Localisation
Ville
Lamalou les bains
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
164
Bilan émissions GES (classe)
6
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
48.5 m²
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
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d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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