Bordeaux - Proche Pellegrin (Bd du Maréchal Leclerc) - Charmant T2 rénové

Bordeaux - Proche Pellegrin (Bd du Maréchal Leclerc) - Charmant T2 rénové
Idéalement situé proche de la Barrière de Pessac et de ces commerces, à proximité de tous transports (bus et tram).
Charmant T2 entièrement rénové de 27,57 m2 situé au 1er étage d'un petit immeuble de trois appartements, composé d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé (plaque électrique et hotte), une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Chauffage électrique neuf. Un garage collectif complète le bien pour le stationnement de vélo et du petit stockage.
Loyer Hors Charges : 626 €,
Charges : 35 € (25 € eau + électricité des parties communes + 10 € taxe d'ordures ménagères),
Loyer Charges Comprises : 661 €,
Dépôt de Garantie : 626 €,
Honoraires : 358 € TTC (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 14,40 €/m2 - loyer de référence majoré : 17,30 €/m2. Complément de loyer de 150€ pour le garage collectif (stationnement vélo).
Logement classé D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 620 € et 860 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Information importante à lire : Pas de visite en visio ou par un tiers.
Contact : M.BIARD
Merci de bien vouloir prévoir l'ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=xy41yl (Si le lien n'apparait pas, merci de vous rendre sur notre site duparc.fr)