Bordeaux - Victoire - Idéal Etudiant - Studio 20M2

Bordeaux - Victoire - Studio de 20M2 - Rénové
Idéalement situé à 2 pas du Tram B (Arrêt St Nicolas) et proche de la place de la Victoire et de tous commerces.
Appartement situé au 1er étage, composé d'une pièce principale, un coin cuisine semi-équipé (Plaque électrique et hotte), une salle d'eau avec WC. Un balcon au calme avec la possibilité de mettre une petite table en extérieur et un local vélo sécurisé complètent le bien.
Loyer Hors Charges : 554 €;
Charges : 36 € (eau froide, électricité des parties communes et TEOM).
Loyer Charges Comprises : 590€;
Dépôt de garantie : 554 €.
Honoraires : 258 € TTC (Etat des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 19,10€/m2 - Loyer de référence majoré : 22,90 €/m2. Complément de loyer de 100€ (70€ pour le balcon et 30€ pour le local vélo sécurisé).
Estimation ces coûts annuels d'énergie entre 520€ et 760€. Logement classé D.
Contact : Hugo BIARD
Pas de visite en visio ou par un tiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Merci de bien vouloir prévoir l'ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire) via la plateforme easyloc :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jrwqgb