Bordeaux - Quinconces - Très joli T2 lumineux de 77 m2 - Chauffage inclus

Bordeaux - Quinconces - Très joli T2 lumineux de 77 m2 - Chauffage et eau inclus
Idéalement situé avec vue sur la Place des Quinconces, proches des trams et de tous commerces.
Spacieux appartement en très bon état, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et avec un ascenseur. Composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque électrique et hotte), une chambre, une salle-de-bain, un WC séparé.
Chauffage au gaz, compris dans les charges.
Logement classé C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 860 € et 1210 €.
Loyer Hors Charges : 960 €.
Charges : 230 € (chauffage, eau froide, électricité et entretien des parties communes et taxe des ordures ménagères).
Loyer Charges Comprises : 1190 €.
Dépôt de Garantie : 960 €.
Honoraires : 1004 € TTC (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 15,30 €/m2 - loyer de référence majoré : 18,40 €/m2.
Contact : M.BIARD
Pas de visite en visio ou par un tiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Merci de bien vouloir prévoir l'ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire) après la visite à l'adresse duparcimmobilier@gmail.com :
- Votre pièce d'identité
- Votre RIB
- Votre Carte étudiant ou Attestation employeur ou Contrat de travail
- Vos 3 derniers bulletins de salaire
- Vos 2 derniers Avis d'imposition si imposable
- Taxe Foncière ou Quittance de loyer