Charmant appartement de type 4 à Bourg en Bresse avec grenier, cave et possibilité de garage.

Dans un quartier recherché , à quelques minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes commodités, ce chaleureux appartement de caractère de 131.55 m2 vous séduira par son cachet de l'ancien, son parquet d'époque, ses volumes, et sa luminosité. Situé au deuxième étage d'un petit immeuble de 3 niveaux, sans ascenseur, il se compose d'un grand couloir avec placard, de 3 vastes chambres, d'un beau et confortable séjour, d'une cuisine, une salle d'eau et un toilette indépendant. En complément précieux, cet appartement bénéficie également de deux grands greniers pour une superficie totale de 40 m2 et d'une cave. Avec son charme indéniable, ses beaux volumes et son emplacement idéal, ce bien rare est une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancien. Chauffage individuel au gaz de ville - Menuiseries en PVC double Vitrage - Les charges de copropriété sont de 290 € par trimestre et comprennent l'assurance, le fond alur, l'entretien des communs. La copropriété n'est pas en difficulté. Possibilité de location d'une garage à quelques pas de l'immeuble. Ce bien comprend 4 lots (appartement, cave et 2 greniers) . Pour plus d'informations, téléphoner à Laurie GEOFFRAY-SCHILLINGER au 06 26 91 47 08 (agent commercial RSAC 883 802 340) ou à l'agence Bernollin Immobilier Attignat au 04 27 53 46 50. Prix 248 000 € / Ref annonce : MAC01000. DPE : D/215 . GES : D/46 - Diag établi le 07/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2464 € et 3334 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Le montant réel annuel du coût des énergies est de 2061 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr