Appartement 3 pièces.

Situé dans le quartier recherché des Empereurs à Strasbourg-Koenigshoffen, au sein d'une petite monopropriété des années 30 de seulement trois logements, venez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces de 86,92 m2, situé au rez-de-chaussée.
Un appartement lumineux et généreux en volumes, bénéficiant d'une véranda, d'un accès au jardin, dans un environnement résidentiel.
Récemment rénové, l'appartement offre de très beaux volumes et se compose d'une entrée, d'un agréable séjour d'environ 19 m2, de deux grandes chambres de 19 m2 et 17m2, d'un espace cuisine, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés neufs.
Une véranda d'environ 10,43 m2, accessible depuis l'appartement, constitue un véritable espace supplémentaire et permet un accès direct au jardin.
Le logement bénéficie notamment de fenêtres en double vitrage avec volets, d'un chauffage au gaz, travaux récents comprenant la remise en peinture et la rénovation de l’installation électrique.
Une cave et un garage privatifs sont compris dans la location.
DPE : E GES : E estimation des coûts annuels : entre 2 260 € et 3 110 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Conditions locatives :

Loyer mensuel hors charges : 1 000 €
Provision mensuelle sur charges (avec régularisation annuel) : 250 €
Loyer charges comprises : 1 250 € / mois
Dépôt de garantie : 1000 €
Charges comprenant notamment : eau, contrat d'entretien de la chaudière, enlèvement des ordures ménagères, électricité des parties communes, participation au ramonage et entretien du jardin
Honoraires agence pour le locataire : 1131 € TTC (selon barème agence)
Disponible immédiatement

Contact Dominique GRASSO 06 87 81 89 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr